房屋已卖未过户拆迁款归谁

房屋已卖未过户拆迁款归买方所有。依据《物权法》等相关法律,房屋买卖合同成立即生效,未过户不影响合同效力,拆迁款应归买方。若不及时处理,可能导致买方权益受损,拆迁款被原房主领取。
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房屋未过户拆迁款归买方。处理方式:1. 尝试与卖方协商,达成拆迁款分配协议;2. 协商不成时,收集购房合同等证据,向法院提起诉讼,要求确认拆迁款归属。
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常见的处理方式为协商或诉讼。如双方能协商一致,则可按协议分配拆迁款;若协商不成,则应通过法律诉讼确定归属。选择处理方式时,应考虑效率与公平性,协商不成时,及时提起诉讼以保障合法权益。
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