房屋已卖未过户拆迁款归谁

房屋已卖未过户拆迁款归买方所有。依据《物权法》等相关法律，房屋买卖合同成立即生效，未过户不影响合同效力，拆迁款应归买方。若不及时处理，可能导致买方权益受损，拆迁款被原房主领取。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
房屋未过户拆迁款归买方。处理方式：1. 尝试与卖方协商，达成拆迁款分配协议；2. 协商不成时，收集购房合同等证据，向法院提起诉讼，要求确认拆迁款归属。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
常见的处理方式为协商或诉讼。如双方能协商一致，则可按协议分配拆迁款；若协商不成，则应通过法律诉讼确定归属。选择处理方式时，应考虑效率与公平性，协商不成时，及时提起诉讼以保障合法权益。