卖房子公正不过户的风险大吗

风险较大，需谨慎。卖房公正不过户可能涉及无效交易。《房地产管理法》等法律规定，未依法登记领取权属证书的房产不得转让，否则可能面临合同无效等风险。不及时处理，可能导致房财两空。
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常见的处理方式是先公证后过户，或者直接过户。选择时应考虑交易的合法性、安全性和便捷性。建议先公证再过户，确保交易双方权益；若情况紧急或特殊，可直接过户但需承担更高风险。
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卖房不过户有风险。具体操作：1. 如房屋合法可交易，应先公证再过户，确保安全；2. 若房屋存在抵押等情况，需先解押再过户；3. 如房屋被限制交易，需了解限制原因并解决后再过户。不同情况需不同处理，务必谨慎。