老房翻新不属非法占地，是否违建需具体判断。有土地使用证是合法基础。
依据《土地管理法》，翻新需符合规划且不改变土地用途。若未经批准擅自翻建，可能构成违建，面临拆除等处罚，严重影响财产权益。
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1. 若土地用途未变且符合规划，向规划部门申请翻建许可，获准后施工。
2. 若涉及土地用途变更，需先办理土地用途变更手续，再申请翻建。
3. 若房屋属历史遗留问题，需咨询当地政府部门，按政策处理。
4. 无论何种情况，都需确保翻新不侵犯他人权益，避免纠纷。
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